Продаж квартири – це серйозна подія у житті будь-якої людини. Однак, крім радості та можливих прибутків, продаж квартири може вимагати додаткових фінансових витрат у вигляді податків.
У Росії існують певні правила щодо оподаткування під час продажу нерухомості. Якщо сума продажу перевищує встановлений поріг, власнику квартири доведеться сплатити податок із отриманого прибутку. Однак є низка винятків та пільг, які дозволяють знизити податкове навантаження.
Як правило, ставка податку становить певний відсоток вартості продажу. Це означає, що при продажі квартири за вищою ціною, податкове навантаження також буде вищим. Однак, якщо квартира у власності перебувала понад 3 роки, то податкова пільга дозволить зменшити податкову суму або звільнити від сплати податку повністю.
| Питання | Відповідь |
|---|---|
| Який податок потрібно сплачувати під час продажу квартири? | Під час продажу квартири необхідно сплачувати податок на дохід. Величина податку залежить від часу володіння квартирою та суми отриманої під час продажу. |
| Скільки становить податок з доходу під час продажу квартири? | Ставка податку з доходу під час продажу квартири залежить від часу володіння об'єктом нерухомості. Якщо квартира була власністю понад п'ять років, то податок не є обов'язковим. В іншому випадку, ставка податку становить 13% від суми, отриманої при продажу. |
| Чи можуть бути звільнені від податку деякі категорії громадян? | Так, деякі категорії громадян звільняються від сплати податку на прибуток під час продажу квартири.До цієї категорії входять: інваліди, учасники бойових дій, особи, які досягли пенсійного віку та інші. Детальну інформацію про категорії громадян, звільнених від податку, можна дізнатись у податковій службі. |
| Що потрібно зробити для сплати податку під час продажу квартири? | Для сплати податку під час продажу квартири необхідно звернутися до податкової служби за місцем проживання, заповнити декларацію про доходи та сплатити податкову суму. При цьому необхідно надати всі необхідні документи, що підтверджують факт продажу квартири та отримання прибутку. |
Державне мито – це оплата нотаріального посвідчення того факту, що право власності від продавця переходить до покупця. Цей податок на квартиру складає 1% вартості нерухомості, зазначеної в договорі купівлі-продажу.25 лип. 2023 р.
У якому разі не потрібно сплачувати податок із продажу квартири?
Сплачувати податок необхідно з продажу будь-якого майна дорожче 250 тис. рублів, зокрема нерухомості. Приховати факт продажу землі, гаража, квартири чи будинку неможливо. Проте є добрі новини: якщо ви володіли нерухомістю 3 або 5 років, то подавати декларацію та сплачувати податок після продажу не потрібно.
Яка сума не оподатковується під час продажу квартири 2023?
Не потрібно платити ПДФО, якщо квартиру продано дешевше, ніж куплено. Однак продати необхідно за суму не менше ніж 70% від кадастрової вартості (ціна кадастру має бути встановлена на 1 січня того року, коли продається квартира). Безкоштовно дізнатися про кадастрову вартість можна на сайті або в додатку ЄДРН. Реєстр.
Скільки років квартира має бути у власності Щоб не платити податок із продажу?
ФНС Росії нагадує, коли з доходу при продажу майна не потрібно платити ПДФО Доходи від продажу об'єкта нерухомості звільняються від оподаткування, якщо він перебував у власності платника податків протягом мінімального граничного терміну володіння майном – п'яти років.