Розірвати договір дарування можна протягом 1 року з дня укладання договору та лише за певних умов, передбачених статтею 727 Цивільного кодексу України. Слід зазначити, що «розірвання договору» (скасування) та «визнання договору недійсним» (оспорювання) це зовсім різні явища.

Дарувальник має право скасувати дарування, якщо обдарований здійснив замах на його життя, життя будь-кого з членів його сім'ї або близьких родичів або навмисне завдав дарувальнику тілесних ушкоджень..

Заперечити можна не лише дарування квартири, а й дарування частки квартири. Підстави для цього аналогічні підставам для заперечення дарування квартири.

Анулювати дарчу на квартиру можна як за наявності згоди обох сторін, так і в судовому порядку. Обдаровуваний вправі відмовитися від дару навіть після передачі без зазначення причин. При цьому він має компенсувати дарувальнику зазнані збитки.