Договір дарування нерухомого майна можна розірвати до передачі дару у власність обдаровуваного, а також після такої передачі на підставах, передбачених законом.

Цивільним кодексом РФ передбачено, що дарувальник має право вимагати у судовому порядку скасування дарування, якщо звернення обдаровуваного з подарованою річчю, що представляє дарувальника велику немайнову цінність створює загрозу її безповоротної втрати.

Способи анулювання дарчої За взаємною згодою між сторонами правочину. Варіант найпростіший у виконанні, проте менш ймовірний, якщо обдарований не згоден відмовитися від нової нерухомості. У судовому порядку, коли згоди між сторонами досягти не вдалося.

Визнати угоду дарування недійсною можна лише через суд. Позивачем у подібній справі виступатиме дарувальник чи інша зацікавлена ​​особа, а відповідачем — обдарований або його спадкоємець (коли дарувальник хоче повернути нерухомість у зв'язку з тим, що пережив обдаровуваного).